maison à vendre Angoulême, Charente

€ 179.000 182 500 €

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Maison coup de cœur. A 3 km de la gare et du centre ville d'Angoulême. Vous allez être charmé par la rénovation de cette maison de ville en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre, des commerces et des transports en commun.Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et des balades.Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC.1er étage : une pièce de vie, salon et salle à manger de 45 m² avec la possibilité de créer une troisième grande chambre.2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de WC.Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries…Au pied des commerces ( boulangerie. Médecin, presse, supermarché...), ecoles et à deux minutes vous accéderez aux axes rapides N10 et N141. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066010
reference :	830036120516
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	65 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Lavenot

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Lavenot
nom :	Fabrice Lavenot
adressse :	16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Lavenot

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).