maison à vendre Angoulême, Charente

Cette belle maison familiale en pierre saura vous séduire par sa luminosité, sa situation géographique et sa fonctionnalité.Elle se compose au rez-de-chaussée de deux belles chambres 11 et 18 m² avec salle d'eau, un wc, un cellier, chaufferie et garage de 22 m².Au premier étage, un salon, une cuisine équipée récente, avec une véranda chauffée attenante, cette ensemble représente 55 m² vous trouverez aussi deux chambres 12 et 16 m²et une salle d'eau neuve avec wc.Troisième étage : une chambre de 16 m² et un bureau de 12,5 m², celui-ci pouvant être utilisé en chambre.Extérieur : le terrain est clos et dispose d'une belle terrasse.Équipements : pompe à chaleur air/air récente, huisseries double vitrage récents, volets roulants et électriques, électricité refaite à neuve, l'ensemble des travaux ont été effectués sur les trois dernières années. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )