maison à vendre Angoulême, Charente

€ 249.000

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ANGOULEME, quartier La Madeleine: sur terrain d'env 1000 m2, jolie MAISON des années 30 très agréable avec sous sol et petit logement en annexe, l'ens d'env 140 m2 sur terrain clos d'env 1050 m2. Au dessus du sous sol (garage, atelier...), en rez de jardin sur l'arrière: grande cuisine aménagée ouverte style "bistrot" sur salle à manger et salon avec lumière traversante, plancher bois. 1 WC et S d'eau. Accès à l'étage par escalier design, un dégagement distribue 3 belles chambres mansardées et grande salle d'eau de bon goût. Toiture refaite en 2008. Bel espace de verdure clos, jardin fleuri et arboré. Rapport d'un STUDIO pour du locatif meublé de courtes durées. Pompe à chaleur air/eau; Trés bon DPE "C". Double vitrage. Maison bien entretenue. Très proche du centre ville, de la gare... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905196

détails du bien

Franimo nr:	#7084805
reference :	340935829575
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1050 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tardieux

agent immobilier :	Capifrance Tardieux
nom :	Roxane Tardieux
adressse :	16440 Claix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tardieux

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).