maison à vendre Angoulême, Charente

Maison pleine de charme – Quartier recherché de Bourgine, proche de la Coulée Verte Située à deux pas de la très appréciée Coulée Verte, cette maison saura vous séduire par son agencement optimal et son excellent état général.D'une surface habitable de 87 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.La maison dispose de trois chambres, dont une de plain-pied, un vrai plus pour le confort au quotidien. Vous bénéficierez également de deux salles de bain, parfaitement réparties et fonctionnelles. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valisesCôté extérieur Terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours Petit Garage avec espace buanderie Chauffage au gaz Couverture refaite en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Taxe foncière : 1 100 € Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )