maison à vendre Angoulême, Charente

A Angoulême, maison familiale d'environs 145 m², idéalement située, commerces et bus à pied, à seulement 3mn de la gare pour vos trajets vers Bordeaux ou Paris avec les trains directs.La maison se compose d'une entrée, une jolie cuisine aménagée donnant sur le jardin, d'un grand séjoursalon avec de belles hauteurs sous plafonds, 4 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bain avec Emaux de Briare, baignoire et douche, un WC séparé.A l'étage, deux grandes pièces avec possibilité de faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau. Egalement ce bien en plein centre ville possède un jardin clos de 830 m² et arboré sans vis à vis, avec dépendances, un cellier et une cave. Un vaste garage pour plusieurs voitures avec un atelier, un bureau et sanitaires, une grande mezzanine pour plus de rangements. Toiture et charpente en bonne état. Chauffage par chaudière gaz condensation sur radiateurs. Assainissement collectif. Ce bien peut être évolutif, ou pour un professionnel avec une entrée indépendante.Venez vite découvrir ce bien exceptionnel sans tarder, contactez moi au 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )