maison à vendre Angoulême, Charente

€ 165.000

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Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne)Idéalement située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plainpied offrant un très beau potentiel d'évolution.D'une surface habitable actuelle d'environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu'à 140 m², laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif…).Elle se compose aujourd'hui de : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5 Une cuisine à repenser selon vos envies Une salle d'eau et espaces annexesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l'ensemble.Côté prestations : Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur Chauffage par pompe à chaleur Maison de plainpied, pratique et fonctionnelle Travaux à prévoir : un rafraîchissement global est nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Les + : Emplacement recherché Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Idéal résidence principale ou projet d'investissement Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299663
reference :	830034431733
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	361 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Emier

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Emier
nom :	Alexis Emier
adressse :	9 rue du tropic 16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Emier

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).