maison à vendre Aubeterre-sur-Dronne, Charente

À seulement 2 minutes du superbe village d'AubeterresurDronne, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet intergénérationnel, location saisonnière ou activité professionnelle.Située dans un petit hameau au calme, en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature.La maison se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment :En rezdejardin se trouve une entrée, un séjour lumineux de plus de 35m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier.A l'étage se trouve une une cuisine, un séjour de 18m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant deux espaces de 50 m² et 60 m² ainsi qu'un soussol supplémentaire de 35 m². Un véritable atout pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour le stockage.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et intimité.Coté énergie, le chauffage central est une pompe à chaleur, une grande partie des huisseries est en double vitrage PVC.Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )