maison à vendre Bazac, Charente

Cette belle maison en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.La maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 45m², avec cuisine ouverte ( avec insert et poêle à granulés), une chambre de 13.5m², un dressing de 2m² ,une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier.Au 1er étage se trouve un bel espace mansardé de presque 50m² ( surface plancher) qui laisse de nombreuses possibilitées. ( actuellement cloisonné en 3 espaces).La maison se trouve sur un beau terrain clos sans vis à vis de 550m² avec une grande terrasse couverte de 27m² , un appent de 18m² permettant le rangement de votre outillage et matériel de jardin et une piscine de 6x3m à terminer .Ce bien a été rénové récemment avec beaucoup de goût et vous permet de vous installer rapidement dans cette maison pleine de charme ( poutres et murs en pierres ) sans avoir à prévoir de gros travaux. A seulement 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux , ce bien est idéal pour un couple de retraités, un 1er achat, un changement de vis, télétravail ou maison secondaire, ... à voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )