maison à vendre Bécheresse, Charente

€ 244.000

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Maison avec studio, piscine et vue – Rare sur le secteur ! En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCEÀ vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine, garage, atelier et vue dégagée sans visàvis. Composition du bien :• Maison pleinpied principale : 3 chambres, salon/séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air/air• Studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer)• Piscine : 8x4 m, sans visàvis• Garage : 41,50 m² porte motorisé• Atelier : 13,50 m2• Terrain clos : ±1 700 m² Localisation :• Commodités à 5 min• La Couronne à 17 km• RouletSaintEstèphe à 12 km À noter :• Assainissement non conforme• Taxe foncière : 1 125 € / anBien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926549

détails du bien

Franimo nr:	#7174185
reference :	340935064851
departement :	Charente
proche :	Bécheresse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1687 m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinaud

agent immobilier :	Capifrance Martinaud
nom :	Richard Martinaud
adressse :	16360 Condeon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinaud

frais estimés de ce bien à Bécheresse (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).