maison à vendre Bellon, Charente

Belle maison contemporaine de plain pied de 110 m², située, en campagne , sans vis à vis et pour laquelle vous pourrez profiter pleinement du magnifique parc ombragé et arboré de plus de 6500m² .La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres .La maison est composée d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de plus de 28m² ( donnant sur la terrasse de plus de 90m²) , ainsi qu'une cuisine de 14m².L'espace nuit est composée de trois chambres ( 11,14 et 12m² dont 2 avec placards) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.Le sous sol de plus de 115m² permet d'avoir un garage, un espace lingerie ainsi qu'un cave.Le chauffage central est au fuel ( chaudière à condensation ), toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, les combles ont été ré isolées.Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 1981 parfaitement entretenu , conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )