Maison familiale 3 CH. Parc 3000 m² BRIE (16590) 15 minutes AngoulêmeDécouvrez à Brie (16590), à seulement 15 minutes d'Angoulême, cette charmante maison familiale d'environ 138 m² habitables. Idéalement située à 300 mètres des commodités (écoles, commerces, médecins), elle offre le parfait équilibre entre vie pratique et cadre de vie exceptionnel.Édifiée sur un parc entièrement clos et arboré d'environ 3000 m², cette propriété garantit un environnement calme, sans visàvis et avec un grand potentiel pour les familles. Les atouts clés de cette propriété.. Localisation stratégique : Brie (16590) à 15 minutes d'Angoulême.. Grand terrain : Parc arboré d'environ 3000 m², parfait pour piscine, jardinage ou jeux d'enfants.. Volumineux : Pièce de vie traversante d'environ 54 m² avec cheminéefoyer.. Espace nuit confortable : 3 chambres, dont une suite parentale (environ 21 m² avec SDB privative).. Équipements : Grand garage semienterré et raccordement à la fibre optique. Détails des Espaces Intérieurs.. Séjour/salle à manger : 52 m² et +, accès direct à la terrasse (50 m² environ).. Cuisine : Séparée, aménagée et fonctionnelle (13 m² environ).. Chambres : Suite parentale (21 m² environ) + 2 autres chambres (13 m² et 10 m² environ).. Salles de bain : 2 salles de bain. Potentiel d'investissement et rénovation énergétique.Cette maison à Brie est proposée à un prix ajusté en raison de son classement (chauffage au fioul et simple vitrage). C'est une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant :. Personnaliser la maison à leur goût.. Budgétiser des travaux d'amélioration énergétique (isolation, pompe à chaleur, double vitrage) pour un confort optimal et une valorisation significative du patrimoine à long terme.Ne manquez pas cette maison familiale à haut potentiel à Angoulême Nord.Contactezmoi sans tarder pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
