ENGLISH DESCRIPTION BELOWBrigueuil est une commune de Charente limousine limitrophe de la Haute-Vienne et la plus orientale du département de la Charente. La commune est très centrale par rapport à la plupart des grandes villes et a tout ce dont vous avez besoin à portée de main, pharmacie, coiffeurs, boulangerie, bureau de poste, etc.Cette maison a besoin d'être finie, idéale comme maison de vacances ou pour la location, avec la possibilité de créer 2 appartements.Au rez-de-chaussée : entrée directe dans le salon, le sol est recouvert d'un beau parquet stratifié à effet bois d'environ 22,5m², On accède ensuite à la cuisine d'environ 34,5m², Une salle d'eau avec WC, douche et lavabo d'environ 4,7m².L'électricité et la plomberie sont déjà en place. Le sol a été carrelé et dispose de grandes portes-fenêtres et d'une fenêtre (double vitrage).La propriété bénéficie de deux entrées, l'une sur le côté de la propriété et l'autre sur le devant.Un couloir mène au premier étage de la propriété qui comprend deux grandes pièces.La première pièce dispose d'un espace prêt à accueillir des WC/douche et une cuisine partiellement installée qui sera inclus avec la maison d'environ 39m²La deuxième pièce d'environ 25m² est prête à être transformée.Le deuxième étage dispose de deux grandes pièces d'environ 40 m² et 36.5m², une avec la plomberie pour une salle de bain et WC.La maison est raccordée au tout à l'égout, les pièces de l'étage ont un parquet neuf, des escaliers neufs, des fenêtres à double vitrage et des Velux's.Veuillez noter que cette propriété ne dispose pas de son propre parking, mais qu'un parking gratuit est disponible à quelques pas de la maison, sur la place de la ville. Il y a également un terrain de 508m² à quelques pas de la maison, la taxes foncières 474€.ENGLISH DESCRIPTIONBrigueuil is a commune of the Charente limousine bordering Haute-Vienne and the easternmost of the department of Charente. It is located 16 km east of Confolens and 8 km north of Saint-Junien.This commune is very central to most larger towns and cites and has everything you need to hand, Pharmacy, hairdressers, bakery, post office etc.This town house is in the process of being renovated and needs to be finished, ideal as a holiday home or for rentals, with a possibility to create 2 appartements.On the ground floor: entrance directly into the large living room of around 22.5m², kitchen area of around 34.5m²with a shower room of around 4.7m²The electrics and plumbing are already in place. The floor has been tiled and also has large patio doors and a window (double glazed). The property benefits from two entrances, one to the side of the property and one to the front.A hallway leads up to the first floor of the property which has two large rooms.The first room has an area ready for plumbing in the WC/shower room and a partially installed kitchen with will be included with the property of around 39m², The second room is ready for transformation of around 25m²The second floor has two large rooms of around 40 m² and 36.5m², one with the plumbing for a bathroom and WC.The house is on mains drains, the upstairs rooms have new wooden flooring and new staircases and double glazed windows.Please note that this property doesn't have its own parking, however free parking is provided just a few steps away from the house in the town square. There is also a short distance away from the house a plot of land of 508m², taxes foncières are 474€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
