maison à vendre Brossac, Charente

€ 153.000 158 000 €

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Armante via de 74m2 rénovée avec goût en 2024 , entièrement meublée avec aès à une piscine commune idéalement située au c ur d'un domaine résidentiel, cee via de 3 ambres de 2009 est en parfait état et offre un cadre paisible et convivial à deux pas d'un plan d'eau et de sa plage.l'intérieur lumineux comprend un vaste séjour avec sae à manger et une cuisine ouvee entièrement équipée. ois ambres dont une suite parentale avec sae d'eau et toilees. vous y ouverez également une sae de bains familiale et des toilees séparées.en façade, une grande teasse paieement couvee, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.et pour les journées plus fraies , bénéficiez du confo d'un poêle à granulés instaé fin 2023.À proximité : boulangerie, épicerie, bouerie et pharmacie aessibles à pied en 15 minutes.tous aues commees et services à seulement 10 km.aès facile : angouleme (40 min) ,bordeaux, st emilion, cognac (1h) et périgueux, royan (1h30)les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en association syndicale libre pour se paager les frais d'enetien des espaces vers et de la piscine.une maison facile à enetenir, pour profiter pleinement de la douceur de vie en sud arente ! -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez valérie houier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) angouleme - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7199241
reference :	36209
departement :	Charente
proche :	Brossac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 153.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier :	Bl @gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl @gents

frais estimés de ce bien à Brossac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.020
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 306 et € 1.071
Taxe habitation Estimation	Entre € 306 et € 765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).