ENGLISH DESCRIPTION BELOWNichée dans un hameau de carte postale à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Chabanais, cette maison joliment rénovée offre le meilleur de la vie rurale française avec tout le confort moderne .Entrez dans un vaste espace de vie ouvert de 67m², comprenant une cuisine équipée, un four à pain d'origine plein de caractère, deux poêles à bois chaleureux, ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger – idéal pour recevoir ou profiter de soirées tranquilles .Au rezdechaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique.À l'étage, profitez d'une grande mezzanine de 27m², parfaite comme bureau, deuxième salon ou chambre supplémentaire . Vous trouverez aussi trois jolies chambres (11m², 11m² et 8m²) ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec baignoire et WC . À l'extérieur, la maison continue de séduire : un jardin entièrement clôturé, deux chalets en bois, un abri de jardin et une vue imprenable sur la campagne, petit grange pour stocké le bois de chauffage. Prestations :Double vitrageFosse septique conformeQue vous cherchiez une résidence principale paisible ou de vacances – ce bien coche toutes les cases Ne manquez pas cette opportunité rare d'un coin de paradis au cœur de la Charente.ENGLISH DESCRIPTION Charming Stone House in Idyllic Hamlet – Near Chabanais, CharenteTucked away in a pictureperfect hamlet just minutes from the vibrant town of Chabanais, this beautifully renovated home offers the best of rural French living with modern comfort .Step inside to a spacious 67m² openplan living area, featuring a wellequipped kitchen, a characterful original bread oven, two cozy woodburning stoves, and generous living and dining zones – perfect for entertaining or quiet evenings in .On the ground floor, there's also a shower room with WC and a handy storage area.Upstairs, enjoy the versatility of a large 27m² mezzanine – ideal as an office, second lounge, or extra bedroom . You'll also find three charming bedrooms (11m², 11m² & 8m²) and a bright family bathroom with bath and WC . Outside, the home continues to impress: a fully fenced garden, two wooden summer houses, a garden shed, small building for stocking the firewood and farreaching countryside views that will take your breath away. Features include:Double glazing throughoutA modern, conforming septic tankTastefully renovated to a high standardMovein ready!Whether you're looking for a tranquil permanent residence, or a holiday getaway – this home ticks all the boxesDon't miss this rare opportunity to own a slice of paradise in the heart of the Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
