maison à vendre Chazelles, Charente

€ 225.500

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En exclusivité : Au coeur de Chazelles, à 12 mn de La Rochefoucauld, je vous propose cette maison spacieuse de 204 m² qui se compose :Rez de chaussée :une entrée, un cellier, un bureau, une cuisine de 33 m² avec cheminée en pierre, un séjoursalon de 38.40 m² donnant sur la terrasse avec une grande cheminée en pierre.Egalement au rez de chaussée : une buanderie avec emplacement machine à laver, un wc indépendant avec lave mains, chaudière gaz de ville, stockage avec porte en pvc double vitrage.A l'étage se trouve un palier, une salle de bains, un wc indépendant, un couloir, une salle d'eau ainsi que 5 chambres confortables de 10.60m², 12.20m², 13 m², 16.35 m², 11 m².Les huisseries sont en pvc double vitrage (2ch et la porte d'entrée) et bois simple vitrage. Le chauffage se fait par une chaudière (De Dietrich 2009) gaz de ville en bon état ainsi que par les deux cheminée ouvertes pour les soirées d'hiver.Tout à l'égout conforme. Grange et stockage.Le village comporte des commerces (bar tabac , épicerie, restaurant, etc..), écoles, pharmacie, maison médicale (médecin, kiné infirmières, ostéopathe etc...) Proche écoles à pied (maternelle, primaire)A 22 kms d' Angoulême. A 10 kms de Mornac et de Garat.N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248805
reference :	830030602386
departement :	Charente
proche :	Chazelles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 225.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Colombe - Beduit

agent immobilier :	Optimhome Sainte Colombe - Beduit
nom :	Christine Beduit
adressse :	16230 Sainte Colombe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Colombe - Beduit

frais estimés de ce bien à Chazelles (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.008
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 451 et € 1.579
Taxe habitation Estimation	Entre € 451 et € 1.127,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).