maison à vendre Chazelles, Charente

Maison PlainPied, grand garage/hangar de 100 m2 et terrain à construire, secteur calmeA vingt minutes d'Angoulême sur la commune de Chazelles, cet ensemble immobilier propose sur 2800 m2 de terrain quasiment clos intégralement et sans vis à vis, une maison de 75 m2, un hangar, ancien atelier qui peut abriter tous vos véhicules ou votre matériel et une parcelle qui peut en fonction de vos priorités devenir l'emplacement de la piscine ou parcelle à construire.La petite maison intégralement rénovée récemment met en avant une belle pièce de vie lumineuse et traversante qui permet l'accès par une baie vitrée à un grand terrain avec des arbres fruitiers et la cuisine récente également ouvre son espace repas sur la pièce de vie. L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.Des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des combles isolées donne à cette maison une faible consommation énergétique et un DPE en C. Une cheminée qu'il vous faudra tuber vous offrira un chauffage complémentaire et une ambiance conviviale pour vos soirées en famille ou entre amis. Un garage mitoyen à la maison abrite la pompe à chaleur.Une petite dépendance en proximité de la maison pourra vous servir de cellier, de petit atelier ou de lieu de stockage pour les fruits du verger.Vous trouverez de multiples utilités à l'ancien hangar double porte avec couverture récente tout comme celle de la maison. Historiquement atelier de menuiserie, à vous maintenant de lui trouver sa nouvelle activité.Enfin, un terrain sur l'arrière de cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités, construction ou agrément.A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948413