maison à vendre Cognac, Charente

€ 286.000

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Vends un Fonds de commerce de CREPERIE dans une agglomération d'environ 27000 hab.Située au coeur de ville, cette affaire possède un excellent potentiel ainsi qu'un très bonne réputation.En moyenne, 90 couverts/jour sur 5 jours semaine (fermeture hebdomadaire dimanche et lundi) et 6 semaines de congés, permet d'envisager une croissance du CA ou au choix une qualité de vie.CA HT 381000€ en progressionTrès bonne rentabilitéMatériels et agencements bien entretenusAucun travaux à envisagerBel appartement de 180 m2 sur place.La vente des murs (restaurant + appartement) est envisagée au prix de 275600€ (loyer annuel 30000€)Me contacter pour renseignements et visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913565

détails du bien

Franimo nr:	#7110225
reference :	340939837643
departement :	Charente
proche :	Cognac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Cognac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).