ENGLISH DESCRIPTION BELOWOpportunité de propriété unique au cœur du quartier historique de Confolens !Découvrez cette propriété exceptionnelle avec un grand garage en dessous et une grande pièce au-dessus, offrant un potentiel infini pour un développement commercial ou résidentiel d'environ 171m².Située dans la pittoresque ville historique de Confolens, cette propriété est nichée parmi certains des plus anciens bâtiments de caractère de la région, offrant un mélange unique de charme patrimonial et d'opportunité moderne.Caractéristiques principales - Rez-de-chaussée spacieux : Idéal pour servir de garage, d'atelier ou de lieu de stockage avec de la place pour deux voitures,Les hauts plafonds et la surface au sol généreuse conviennent à une variété d'usages.Conversion résidentielle potentielle Le niveau supérieur du bâtiment offre une opportunité fantastique de conversion en appartement ou en propriété résidentielle (sous réserve de l'obtention des autorisations de planification nécessaires) Imaginez un appartement élégant de style loft avec vue sur les charmantes rues pavées de Confolens.Emplacement de choix -Situé au cœur de Confolens, connue pour son importance historique et sa communauté dynamique.Les boutiques, les cafés, les restaurants et la pittoresque rivière Vienne sont accessibles à pied.Cadre patrimonial :Entouré d'une architecture historique, il offre une atmosphère authentique et intemporelle, Parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec du caractère et du potentiel.Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique, un promoteur à la recherche d'un nouveau projet, ou quelqu'un qui a la vision d'un site résidentiel unique, vous trouverez ici un endroit idéal pour investir.Pas de jardin, ni eau ou électricité dans la propriété mais ses services ne sont pas loin.Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine de Confolens avec le potentiel de façonner son avenir.ENGLISH DESCRIPTIONUnique Property in the Heart of Historic Confolens!Discover this exceptional large garage space, offering endless potential for both commercial and residential development of around 171m² in total.This property is nestled among some of the oldest, character-filled buildings in the area, providing a unique blend of heritage charm and modern opportunity.Key Features:Spacious Ground Floor Ideal for use as a garage with space for 2 cars, workshop, or storage facility.High ceilings and generous floor area suitable for a variety of purposes.Potential Residential Conversion:The upper level of the building presents a fantastic opportunity for conversion into an apartment or residential property (subject to the necessary planning permissions).Imagine a stylish loft-style apartment with views over the charming, cobbled streets of Confolens.Prime Location:Located in the heart of Confolens, a town known for its historical significance and vibrant community, Walking distance to shops, cafes, restaurants, and the scenic Vienne River.Heritage Setting:Surrounded by historic architecture, providing an authentic, timeless atmosphere. Perfect for those looking to invest in a property with character and potential.Whether you are an entrepreneur looking for a strategic business location, a developer seeking a new project, or someone with a vision for a unique residential space, this property offers limitless possibilities.Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of Confolens' heritage with the potential to shape its future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
