Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère . Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de villefrontière qui fait tout son charme !Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main . Une maison pleine de potentielCette charmante maison sur soussol offre :Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² WC séparés (1,6 m²)Une terrasse pour profiter des beaux jours Soussol fonctionnelStationnement pour voiture Atelier Chaufferie DépendancesDans la cour fermée :Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniquesSimple vitrageAssainissement individuel non conformeChauffage insert à bois + chauffage central au fioulPas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur . Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire !Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character . Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. A true bordertown heritage that adds to its unique charm!Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand . A home full of potentialThis charming house with a basement level offers:An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate WC (1.6 m²)A terrace to enjoy sunny days Practical basement spaceParking for a car Workshop Boiler room OutbuildingsIn the enclosed courtyard:Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical detailsSingle glazingIndividual drainage system not compliant with current standardsWoodburning insert plus oilfired central heatingNo garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air . A wonderful opportunity in a lively town full of history! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
