maison à vendre Curac, Charente

Située à proximité du centre de Chalais , cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour.Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré de 1300m² et un espace barbecue.La maison est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon de plus de 22m², 2 chambres ( 14.2 et 11.4m²), une salle de bain, wc séparé, un cellier.Deux garages de 24 m² chacun sont également attenants à la maison.Le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.Des travaux sont à prévoirMaison idéale pour un premier achat, investissement locatif,.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )