ENGLISH DESCRIPTION BELOWEsse (16500) – Hameau calme ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – frais d'agence inclusSituée dans un hameau paisible de la commune d'Esse, cette adorable maison mitoyenne en pierre est un véritable petit bijou. Pleine de charme et très bien équipée, elle convient parfaitement comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale.Ses charges sont exceptionnellement faibles, avec une taxe foncière de seulement 68 € par an, ce qui en fait une opportunité rare à ce prix.La maison se compose au rezdechaussée d'une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine neuve, aménagée et équipée. Un grand poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de la maison. Un WC avec emplacement pour machine à laver complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez une grande chambre ouverte avec salle de bains attenante et lavabo, offrant un espace chaleureux et confortable.Le bien dispose du double vitrage, du toutàl'égout et de la fibre optique. À l'extérieur, un jardin plein de charme permet de profiter pleinement du calme environnant.La maison se situe à quelques minutes de Confolens, avec ses commerces, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et nombreuses activités touristiques : rivière Vienne, randonnées, canoë, pêche et le célèbre Festival International de Folklore. Les +Prix attractif : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAITrès faibles chargesMaison prête à habiterFort potentiel locatifEnvironnement calme et agréable Une opportunité à ne pas manquer ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Character Property in the Heart of Charente Esse (16500) – Quiet Hamlet €57,000 – agency fees includedLocated in a peaceful hamlet in the commune of Esse, this adorable midterrace stone property is a true little gem. Full of charm and well equipped, it is ideal as a holiday home, rental investment, or fulltime residence.Running costs are exceptionally low, with a taxe foncière of just €60 per year, making this a rare and affordable opportunity.The ground floor offers a large openplan living / dining / kitchen area, featuring a newly fitted and fully equipped kitchen. A large woodburning stove efficiently heats the entire house. There is also a downstairs WC with space for a washing machine.Upstairs, you will find a spacious openplan bedroom with an attached bathroom and basin, creating a comfortable and characterful living space.The property benefits from double glazing, mains drainage, and fibreoptic internet. Outside, a charming garden provides a lovely space to relax and enjoy the peaceful surroundings.The house is just a short drive from Confolens, offering shops, supermarkets, schools, medical services, cafés, restaurants, and a weekly market. The area is popular for tourism, with riverside walks along the Vienne, canoeing, fishing, hiking, and the famous Confolens International Folk Festival. Key FeaturesExcellent value: €57,000 FAIExtremely low annual taxesReady to move intoStrong rental potentialQuiet and attractive location A delightful and affordable property not to be missed! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
