ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument ! Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille Le village a tout : épicerie, boulangerie, bar-resto, et pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! Points forts de la propriété : Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement et isolation par l'extérieurCaractéristiques intérieures : Veranda de 16m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil. Hall d'entrée avec access au grenier Salon/salle à manger de 23m² Deux chambres douillettes de 7.78m² et 9.35m² avec rangements intégrés Salle de douche de 5.37m² avec lavabo WC séparé Cuisine équipée de 8.45m²Sous-sol : Deux pièces supplémentaires de 8,77m² et 7.5m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement WC Garage 19m²Espace extérieur : Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique. Un puits Un emplacement réservé pour votre camping-car !Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures ! Avantages supplémentaires : Sur-vitrage pour une meilleure isolation Chauffage central avec pompe à chaleur Raccordement au tout-à-l'égout Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille Taxes foncière : Seulement 769 € par an ! Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite !(Nouveau DPE en publication)ENGLISH DESCRIPTION Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see! Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family The village has everything: grocery shop, bakery, bar-resto, and pharmacy - primary school so everything you need within easy reach! Property highlights: New roof for peace of mind with insurance. Central heating system - modern powered by heat pump Solar panels for environmentally friendly water heating with external insulationInterior features : 16m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun. Entrance hall with access to the attic 23m² living/dining room Two cosy bedrooms of 7.78m² and 9.35m² with built-in wardrobes 5.37² shower room with washbasin Separate WC8.45m² fitted kitchenBasement : Two additional rooms of 8,77m² et 7.5m² ideal for making an extra bedroom or storage space WC Garage 19m²Outdoor space: A beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed. A well for added convenience. Dedicated Hardstanding for Your Camper Van!Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures! Additional benefits: Over-glazing for better insulation. Central heating with heat pump Connection to mains drainage Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivityProperty tax: just €769 per year! Ready to make this dream home yours? Contact me today for a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
