maison à vendre Garat, Charente

€ 169.000

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SOUS OFFREVous cherchez une maison avec du charme, de l'espace et du potentiel ? Ne bougez plus. Ce plainpied de 1985 offre un séjour traversant de plus de 30 m² ultra lumineux, deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, une grande cuisine séparée de 13,5 m² et trois vraies chambres confortables. Côté confort : radiateurs électriques dernière génération, insert qui chauffe toute la maison, double vitrage déjà en place (à moderniser plus tard).Le + qui change tout : un soussol de 92 m² divisé en garage, cave et grand atelier — idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou même un studio. Et que dire du jardin ? 1700 m² arborés, fleuris, avec des fruitiers et un accès voiture au fond.Maison saine, crépis sous décennale.Un cadre paisible, une vraie base solide, et surtout la possibilité d'en faire un cocon à votre image. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI – Une opportunité rare pour un premier achat qui a tout d'un grand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906319

détails du bien

Franimo nr:	#7100448
reference :	340932308060
departement :	Charente
proche :	Garat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1886 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Garat (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).