maison à vendre Guimps, Charente

Cette maison charentaise, entièrement rénovée en 2019, offre une surface habitable d'environ 186 m² sur un terrain clos et arboré de 3 441 m².Le rezdechaussée comprend une entrée traversante, une suite parentale, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte dans le prolongement. Une seconde entrée sous un carport mène à une arrièrecuisine et à une buanderie.À l'étage, le palier dessert un bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.L'ensemble est en excellent état et présente des aménagements récents, dans un style sobre et contemporain.Les extérieurs comprennent un carport, un garage de 45 m², un atelier de 60 m² et une cave.Un bâtiment indépendant offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage et dispose aussi du potentiel pour en faire un autre espace d'habitation.La propriété est située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre ville de Barbezieux, à 15 minutes de Jonzac et à 1 heure de Bordeaux.Bien entretenu et immédiatement habitable, cet ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et de qualité.Je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926247