maison à vendre L'Isle-d'Espagnac, Charente

€ 76.500

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Découvrez le potentiel exceptionnel de ce bien de plainpied offrant 250m² à réinventer entièrement, accompagné d'un extérieur permettant d'imaginer un véritable espace de vie complet.Ce bien brute est une page blanche, parfaite pour laisser libre cours à vos projets : Création d'un loft contemporain avec volume ouvert, Aménagement d'une maison familiale spacieuse, Réalisation d'un lieu professionnel (cabinets, bureaux, atelier d'artiste...) Ou encore transformation en plusieurs logements pour un projet d'investissement.Chaque mètre carré peut être repensé selon vos envies : hauteur sous plafond, distribution des pièces, style... tout est possible. L'extérieur offre également de belles perspectives : terrasse, jardin paysager, espace détente ou stationnement privatif.Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets architecturaux audacieux.Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser votre imagination prendre vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219111
reference :	830036579422
departement :	Charente
proche :	L'Isle-d'Espagnac
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1112 m2
prix :	€ 76.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint michel - Hubert

agent immobilier :	Optimhome Saint michel - Hubert
nom :	Clément Hubert
adressse :	3 Rue de la Loge 16470 Saint michel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint michel - Hubert

frais estimés de ce bien à L'Isle-d'Espagnac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.757
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 153 et € 536
Taxe habitation Estimation	Entre € 153 et € 382,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).