maison à vendre La Forêt-de-Tessé, Charente

€ 170.000

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La forêt-de-Tessé est un village du Nord Charente ou vous tomberezsous le charme de la nature.Proche de Ruffec à 15 km (RN-10) et à 9 km de Sausé-Vaussais.Cette charmante longère réhabilitée avec beaucoup de goût se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le coin repas et son spacieux salon avec son poêle à granule.Une salle d'eau, un wc et une chambre (19 m²) complète le rez-de-chaussée.Un premier escalier vous achemine à l'étage, le palier distribue 3 chambres (11 m², 11.15 m², 17,35 m²)Un second escalier situé à l'extrémité de la maison vous emmène dans une pièce de vie de 30 m².Une dépendance en pierre (garage) mitoyenne à la maison vous offre un bel espace, vous pourrez y envisager une extension avec mezzanine ou créer un atelier.Une petite dépendance non mitoyenne agrémente la partie cour privative.L'assainissement est assuré par une fosse septique récente et la toiture est récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901366

détails du bien

Franimo nr:	#7057723
reference :	340933990911
departement :	Charente
proche :	La Forêt-de-Tessé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	496 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Durand

agent immobilier :	Capifrance Durand
nom :	Thierry Durand
adressse :	16200 Foussignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Durand

frais estimés de ce bien à La Forêt-de-Tessé (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).