maison à vendre Le Tâtre, Charente

€ 197.000

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Je vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante longère spacieuse et moderne située sur la commune du Tâtre, à quelques minutes de Barbezieux.Au cœur d'un environnement paisible, cette belle longère vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en étant idéalement localisée à moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes d'Angoulême.Au rez-de-chaussée :- Une cuisine moderne, superbement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine,- Un vaste séjour/salon de plus de 35 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille,- Un cellier pratique pour le rangement,- Un bureau fonctionnel,- Une salle d'eau contemporaine avec WC- Une pièce polyvalente de 27 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, en salle de sport, en salle à manger ou toute autre idée selon vos enviesÀ l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Pour compléter ce bel ensemble, des combles de plus de 100 m² aménageables pour encore plus d'espace, idéal pour d'éventuels projets futurs.Le confort est garanti : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 vous garantissant tranquillité et durabilité, et assainissement individuel aux normes.L'extérieur vous offre un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace pour le stationnement des voitures.Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.À visiter sans tarder !Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890947

détails du bien

Franimo nr:	#7024866
reference :	340939098192
departement :	Charente
proche :	Le Tâtre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Le Tâtre (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).