maison à vendre Les Gours, Charente

€ 636.000

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Proche RUFFEC et ANGOULEME, magnifique propriété avec beau manoir et corps de ferme sur environ six hectares de terre attenantes pouvant être réaménagé en gites ou centre équestre,ou hôtel particulier, situé dans un havre de paix verdoyant et en pleine nature. Le manoir propose actuellement une surface habitable de 400 m², mais le deuxième niveau et les combles sont exploitables sans problème. En plus, la maison du corps de ferme offre quant à elle 185 m² supplémentaires. Les deux mille mètre carrés de dépendances attenantes et en pierres de taille donnent du charme et de l'aisance à l'ensemble du bien. Elles sont composées de granges, écuries, boxes à chevaux, atelier, garage et autres bâtiments disponibles pour recevoir une nouvelle utilisation si besoin. Un puits est présent, le chauffage central fuel est présent, une remise en forme de l'ensemble ne peut que donner un résultat surprenant et surtout hors normes. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFOLLET) Jean-Pierre NIVELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881939

détails du bien

Franimo nr:	#6991002
reference :	340937032593
departement :	Charente
proche :	Les Gours
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	373 m2
surface du terrain :	60000 m2
prix :	€ 636.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Nivelle

agent immobilier :	Capifrance Nivelle
nom :	Jean-pierre Nivelle
adressse :	79170 Villefollet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivelle

frais estimés de ce bien à Les Gours (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.250
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.272 et € 4.452
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.272 et € 3.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).