maison à vendre Les Gours, Charente

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Cette charmante petite maison de village est idéale pour une résidence de vacances, offrant caractère, authenticité et potentiel. Implantée sur un terrain total de 619 m², la propriété comprend une cour fermée avec une grange/garage double, ainsi qu’un jardin supplémentaire et une dépendance si tués juste audelà d’un mur en pierre traditionnel.À l’intérieur, le rezdechaussée propose une pièce de vie conviviale avec poêle à bois et coin cuisine aménagé. À l’étage, une mezzanine sert de chambre et offre un espace nuit chaleureux.À noter : la salle d’eau et les WC se trouvent dans la cour, indépendants de la maison principale.Située dans un village calme, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique — à seulement 10 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, capitale de la Charente.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de la campagne charentaise. REZDECHAUSSÉE :Pièce de vie avec cuisine aménagée – 22 m² Sol carrelé, insert à boisÉTAGE :Mezzanine / Chambre – 16 m² Plancher boisEXTÉRIEUR :Salle d’eau – 10 m² Sol carrelé, do Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE vierge Reseau ImmoDiffusion Ruffec Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)