maison à vendre Luxé, Charente

Charente, à Luxé, maison de 98 m², idéale pour un premier achat ou pour une famille, au calme, en campagne mais à seulement 8mn des commerces et écoles de Mansle. Elle est habitable de suite !Au rezdechaussée, vous serez séduit par un grand séjoursalon de 37 m² environs, lumineux agrémenté d'un poêle à bois "GODIN". La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle se complète d'un cellier pratique avec un espace très agréable avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Egalement une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.À l'étage, deux chambres et une mezzanine avec 2 dressings pour accueillir vos proches ou aménager un espace bureau.À l'extérieur, profitez d'une cour pour stationner 3 véhicules, d'un jardin et d'un abri ouvert pour un atelier ou stockage. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage se fera par chaudière au gaz et poêle à bois, la fibre, garantissent le confort de cette jolie maison. L'assainissement est individuel. La parcelle fait 480 m² entièrement clôturée.Située dans un environnement calme, cette maison est à découvrir sans tarder !Pour les visites : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )