maison à vendre Luxé, Charente

€ 205.000

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Située sur la commune de Luxé, cette maison offre 145m² habitables complétés par de nombreuses annexes, le tout sur un terrain arboré de 1900m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.Au rezdechaussée vous trouverez : Une entrée de 11,4m² Un salon et un séjour de 39m² Une cuisine indépendante de 16,3m² Une salle de bain et un WC indépendantAu 1er étage : 3 chambres proposant de beaux volumes (17,20m² 12,3m² 14,9m²) dont une avec dressing de 7,7m² Une salle d'eau et un WC indépendantAttenant à la maison se trouvent : Une buanderie de 16m² Un garage de 20m² Une cave de 8m²4 dépendances complètent le bien (13,8m² 4,5m² 13,6m² 11,4m²) offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire...Concernant les extérieurs, vous trouverez un terrain de 1900m² arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse d'environ 115m² et un puits avec système de récupération d'eau de pluie (pompe/forage), un véritable atout pour l'entretien du jardin.La maison est chauffée via une chaudière fioul. Une pompe à chaleur à été installé mais est actuellement en panne (devis de réparation en attente). Les menuiseries sont en double vitrage et isolation des combles réalisée en 2021.Un bien complet, avec volumes généreux, annexes et grand terrain pour une vie paisible à la campagne. A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291162
reference :	830039705038
departement :	Charente
proche :	Luxé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1900 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint michel - Hubert

agent immobilier :	Optimhome Saint michel - Hubert
nom :	Clément Hubert
adressse :	3 Rue de la Loge 16470 Saint michel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint michel - Hubert

frais estimés de ce bien à Luxé (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).