maison à vendre Magnac-sur-Touvre, Charente

€ 319.000

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A 5 min de Magnac-Sur-Touvre à MORNAC sur env 1000 m2 de terrain clos : Agréable maison contemporaine d'architecte d'env 178 m2 avec 4 chambres et piscine.Comprenant au RDC cuisine aménagée ouverte sur une grande et belle pièce de vie lumineuse d'env 64 m2 avec poêle à bois récent, cellier, 2 chambres (placards), 1 WC, 1 salle d'eau. A l'étage spacieuse mezzanine idéal bureau, salle de jeux, distribuant 2 chambres, WC. Cave, carport pouvant accueillir camping car et voitures, chauffage au sol pompe à chaleur, DPE classé en C, adoucisseur d'eau, Fibre.PISCINE 3.20 x 7 m récente au sel équipée d'une pompe à chaleur + rideau de protection.Environnement idéal au calme boisé, proche des bus, commerces... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895413

détails du bien

Franimo nr:	#7037917
reference :	340937268808
departement :	Charente
proche :	Magnac-sur-Touvre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	1040 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tardieux

agent immobilier :	Capifrance Tardieux
nom :	Estelle Tardieux
adressse :	16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tardieux

frais estimés de ce bien à Magnac-sur-Touvre (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).