maison à vendre Massignac, Charente

€ 449.000

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A l’orée d’un petit hameau calme, entourée par une belle région campagnarde décorée avec des lacs multiples, deux superbes maisons dans un beau parc clos de 5500 m2 avec une belle piscine chauffée et poolhouse. Deux propriétés individuelles de caractère, une avec 3 chambres et 3 salles d'eau, l'autre avec 2 chambres et 2 salles de bain. Chaque propriété est tellement bien présentée, que la possibilité est réelle de pouvoir utiliser une comme maison principale et la deuxième comme gîte ou location à long terme. La maison la plus grande, plein de charme et d’authenticité, se compose d’un grand salon avec poêle, salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte, bureau, chambre, salle d'eau et atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 autres chambres, chacune avec leur salle d'eau spacieuse. La deuxième propriété dispose d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte avec poêle au rez-de-chaussée et de 2 jolies chambres chacune avec sa salle d'eau au premier étage. Les deux maisons sont reliées par un garage (deux voitures, 2 portes électriques), elles sont donc complètement indépendantes. Le jardin bien entretenu, parsemé d'arbustes et d’arbres fruitiers, surplombe le lac voisin et loge la belle piscine avec volet électrique, un jacuzzi sur terrasse couverte et un poolhouse avec cuisine d'été et WC un deuxième garage indépendant sert momentanément comme atelier. Huisseries en bois, double vitrage, chauffage centrale Viessmann au fuel dans la grande maison (en parti au sol), radiateurs électriques dans la plus petite maison, le résultat d’une rénovation totale entre 2012 et 2016. Qualité/Prix au TOP !!

détails du bien

Franimo nr: #6797911
reference : 12018336904
departement : Charente
proche : Massignac
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : 5
surface du bien : 314 m2
surface du terrain : 5615 m2
prix : € 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Massignac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.385
Taxe foncière € 1.885
Taxe habitation € 1.885
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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