maison à vendre Massignac, Charente

€ 107.500

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Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialitéAvec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.Au rez-de-chaussée :Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour/salon avec cheminée..Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 mÀ l'étage :Un palier confortable dessert :Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²)Une salle de bainUn WC séparéBonus :Une caveUn grenierUn garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logementCadre & commodités :Tout à l'égoutChauffage au fioul + cheminéeCommerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant...À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'AngoulêmeContactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916610

détails du bien

Franimo nr:	#7120849
reference :	340934788102
departement :	Charente
proche :	Massignac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 107.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	16110 Rivieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Massignac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.890
Taxe foncière Estimation	Entre € 215 et € 753
Taxe habitation Estimation	Entre € 215 et € 537,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).