maison à vendre Montignac-Charente, Charente

€ 138.500

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MONTIGNACCHARENTE Proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif.Espace de vie convivial : Un vaste salon/séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle.Espace nuit XXL : Rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux.Le cachet de l'atypique : Les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année.Dépendances et extérieur :Une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé.Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre.Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager.Confort : Chauffage central au gaz.Assainissement : Toutàl'égout.Environnement : Calme absolu, aucune circulation (impasse).Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932997

détails du bien

Franimo nr:	#7235532
reference :	340937428802
departement :	Charente
proche :	Montignac-Charente
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	460 m2
prix :	€ 138.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Christophe Guerin
adressse :	16330 Montignac Charente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Montignac-Charente (Charente)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 277 et € 970
Taxe habitation Estimation	Entre € 277 et € 692,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).