maison à vendre Nanteuil-en-Vallée, Charente

€ 239.000

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Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d’époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parquets anciens, etc.) et en offrant tout le confort moderne. Idéalement située à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités locales, la propriété offre un parfait équilibre entre charme de village et praticité. La maison se compose d’un hall d’entrée menant à un vaste salon/salle à manger avec cheminée en pierre/poêle à bois et murs en pierre apparente. À l’arrière de la propriété, une extension donnant sur le joli jardincour accueille une cuisine/salle à manger aménagée, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une buanderie. Le rezdechaussée comprend également une chambre double et une salle d’eau avec WC. Au premier étage se trouvent trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme et de caractère. L’une d’elles dispose d’un dressing indépendant et la chambre principale bénéficie d’une belle vue sur le jardincour fleuri. Un atout considérable de cette propriété est la grande grange en pierre attenante, avec de larges portes permettant de stationner deux véhicules. Elle dispose également d’un étage avec une belle hauteur sous plafond – un atout rare et exceptionnel pour une maison au cœur de ce magnifique village. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail double ouvrant sur un jardincour clos, intime et joliment aménagé, doté de sa propre source et d’une piscine hors sol. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au toutàl’égout du village. NanteuilenVallée est situé au cœur de la vallée de l’Argentor, avec une magnifique église datant du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine remarquable. Les maisons locales sont construites en belle pierre charentaise, donnant au village un charme pittoresque unique. Le village offre de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, avec des vols directs vers le RoyaumeUni. Une opportunité rare d’acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d’un village français absolument exceptionnel, doté de commodités à deux pas. Une visite rapide est fortement recommandée.

détails du bien

Franimo nr: #7130273
reference : 9BAC8EFBFB0745EB
departement : Charente
proche : Nanteuil-en-Vallée
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 142 m2
surface du terrain : 312 m2
prix : € 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nanteuil-en-Vallée (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.937
Taxe foncière € 680
Taxe habitation
Estimation
Entre € 478 et € 1.195
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nanteuil-en-Vallée, Charente, référence: 9BAC8EFBFB0745EB

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