maison à vendre Nersac, Charente

€ 269.000

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Une maison de caractère avec un atelier exceptionnel !À seulement 10 km d'Angoulême, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Vous allez adorer : Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. 4 grandes chambres (21 m², 18 m², 14 m² et 13 m²). Un espace bureau ouvert de 16 m². Une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec double vasque. Salle de sport, buanderie et cave. Chauffage gaz avec chaudière récente (2022). DPE: C LE VRAI PLUS ? Une immense dépendance actuellement aménagée en atelier automobile, un espace rare offrant un potentiel incroyable. Idéal pour : Un artisan ou un professionnel. Un passionné de mécanique ou de véhicules de collection. Un projet d'aménagement (loft, salle de sport, piscine intérieure, espace bienêtre…). Un bien atypique, lumineux, rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de l'ancien. Prix de vente FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Une véritable pépite à découvrir sans tarder !Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7378006
reference :	830036914048
departement :	Charente
proche :	Nersac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1303 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soyaux - Perinet

agent immobilier :	Optimhome Soyaux - Perinet
nom :	Jessica Perinet
adressse :	22 route de saint marc 16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soyaux - Perinet

frais estimés de ce bien à Nersac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).