maison à vendre Oradour-Fanais, Charente

€ 274.000

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Cee armante maison de piees, récemment rénovée, offre une surface habitable de 136 m².au rezdeaussée, vous découirez une cuisine ouvee sur une sae à manger spacieuse avec inse, ainsi qu'un salon aueiant. une ambre confoable dotée d'une sae d'eau aenante complète ce niveau.À l'étage, deux ambres lumineuses et un bureau avec cabinet de toilee sont à voe disposition.vous apprécierez également les petits toits aenants, idéaux pour le stockage.le grand jardin paysager de 2300 m² est un véritable atout, avec un puits, une teasse ombragée, un barbecue, une petite mare à poissons, et un abri avec spa. un boulodrome est également à voe disposition pour des moments de détente en plein air.vous disposerez d'instaations modernes tees qu'une miostation (instaée en 2021) et un toit refait à neuf en 2023, inuant le remplacement des velux.cee propriété se ouve dans un environnement paisible, parfait pour profiter de la nature et de la anquiité.caraéristiques teniques : taxe foncière : 693e dpe : à venir mode de auffage : inse à bois, im reversible, radiateurs éleriquesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234897
reference :	149-48c8-9e02-b1a3ae
departement :	Charente
proche :	Oradour-Fanais
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Oradour-Fanais (Charente)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).