Charmante maison en pierre à Parzac, Charente – Plein de caractère et d'espace !Située dans le paisible village de Parzac (16450), cette belle propriété en pierre, ancienne grange rénovée, allie charme rustique et confort moderne sur un terrain de 2 550 m². Maison principale Rez-de-chaussée • Salon : 42.98 m² – Spacieux, lumineux, avec mezzanine • Cuisine ouverte : 23.95 m² – Conviviale et fonctionnelle • Chambre : 16.77 m² avec salle d'eau / WC : 2.96 m² • Salle de bain: 7.33 m² • Buanderie : 9.73 m² • Bureau : 10.26 m²Étage • Mezzanine : 16.8 m² – Coin lecture ou bureau • Chambre 1 : 21.68 m² avec salle d'eau / WC : 5.1 m² • Chambres 2 & 3 : 14.83 m² & 15.13 m² • Salle d'eau : 3.64 m² • Palier : 7.83 m² • Placard : 3.94 m² Dépendances • Granges : 34.57 m² & 72.34 m² • Atelier (étage) : 74.33 m² – Création ou loisirs • Cave: 29.91 m² • Garage: 15.02 m² • Rangement : 26.08 m² • Cuisine d'été : 19.56 m² – Idéale pour les repas en plein air • Hangar métallique : 127.5 m² • Fosse septique conforme Commodités / Shops & Services • Supermarchés : Carrefour (7.8 km), Lidl & Intermarché (11 km) • Boulangerie / Bakery : Champagne-Mouton (9.3 km) • Bricolage / DIY : Chausson Matériaux (7.8 km), Brico Leclerc (19.5 km) Santé / Healthcare • Médecin, infirmier & pharmacie: Saint-Claud (4–5 km) • Dentiste: Chasseneuil (11.7 km) • Urgences: Ruffec (21 km) Restaurants • Nanteuil-en-Vallée (8.3 km), Valence (9.6 km) Éducation / Education • Primaire: Cellefrouin (4.4 km) • Collège: Champagne-Mouton (7.1 km) • Lycée : Confolens (21.6 km) Transport • Aéroport: Limoges (59.4 km) Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez-nous dès aujourd'hui ! Charming stone house in Parzac, Charente - Full of character and space!Situated in the peaceful village of Parzac (16450), this beautiful stone property, a renovated former barn, combines rustic charm and modern comfort on 2,550 m² of land. Main house Ground floor - Living room: 42.98 m² - Spacious, bright, with mezzanine - Open-plan kitchen: 23.95 m² - Friendly and functional - Bedroom: 16.77 m² with shower room / WC: 2.96 m² - Bathroom: 7.33 m² - Utility room: 9.73 m² - Study: 10.26 m²First floor - Mezzanine: 16.8 m² - Reading area or study - Bedroom 1: 21.68 m² with shower room / WC: 5.1 m² - Bedrooms 2 & 3: 14.83 m² & 15.13 m² - Shower room: 3.64 m² - Landing: 7.83 m² - Cupboard: 3.94 m² Outbuildings - Barns: 34.57 m² & 72.34 m² - Workshop (first floor): 74.33 m² - Creation, leisure or gîte potential - Cellar: 29.91 m² - Garage: 15.02 m² - Storage: 26.08 m² - Summer kitchen: 19.56 m² - Ideal for outdoor meals - Metal shed: 127.5 m² - Septic tank compliant Shops & Services - Supermarkets: Carrefour (7.8 km), Lidl & Intermarché (11 km) - Bakery: Champagne-Mouton (9.3 km) - DIY: Chausson Matériaux (7.8 km), Brico Leclerc (19.5 km) Santé / Healthcare - Doctor, nurse & pharmacy: Saint-Claud (4-5 km) - Dentist: Chasseneuil (11.7 km) - Emergencies: Ruffec (21 km) Restaurants - Nanteuil-en-Vallée (8.3 km), Valence (9.6 km) Education - Primary: Cellefrouin (4.4 km) - Secondary school: Champagne-Mouton (7.1 km) Confolens (21.6 km) Transport - Airport: Limoges (59.4 km) Don't miss out on this rare opportunity - contact us today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
