maison à vendre Pranzac, Charente

Découvrez cette magnifique maison de plainpied de 94 m², idéalement située dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate du centre et des écoles. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations techniques de premier ordre pour une tranquillité d'esprit totale.Une rénovation technique irréprochableBénéficiez d'une maison économe et aux normes :Énergie : Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés performant.Confort thermique : Isolation des combles récente, double vitrage et climatisation.Sécurité : Électricité entièrement neuve et fosse septique neuve et conforme.Connectivité : Maison raccordée à la Fibre.Des espaces de vie généreux et modulablesL'intérieur se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité :Une pièce de vie spacieuse de 43 m² complétée par une cuisine lumineuse.Une pièce supplémentaire de 17 m² offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, ou agrandissement du salon.Deux chambres confortables avec placards intégrés, vous avez la possibilité de crée une troisième.Une salle d'eau moderne et un WC séparé.Un extérieur sans visàvisLe terrain clos et sans visàvis est un véritable havre de paix, avec un fort potentiel :Stationnement : Un carport pouvant abriter deux véhicules.Stockage : Un garage dédié au rangement.Loisirs : Terrain parfaitement piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )