maison à vendre Reignac, Charente

€ 249.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême, et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 65m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.Elle intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, une cheminée insert ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger.Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et un WC indépendant.L'étage inférieur offre un espace nuit composé de trois grandes chambres de 14,15 et 16m² toutes orientées vers le magnifique jardin arboré.Une salle d'eau contemporaine avec douche et double vasque, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau.Le jardin spacieux et paysager invite à la détente et offre un cadre de vie calme entouré de nature.Pour votre confort et votre tranquillité tous les équipements sont récents et garantissent un excellent bilan énergétique : Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, panneaux solaires.Un bien en excellent état qui allie modernité, confort, et charme de la pierre apparente.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902139

détails du bien

Franimo nr:	#7057656
reference :	340931727220
departement :	Charente
proche :	Reignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	2312 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Reignac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).