maison à vendre Rivières, Charente

À vendre : Charmante maison située à Rivières, offrant une surface habitable de 129 m².Cette propriété, construite en 1947, présente un excellent potentiel pour les familles ou les amateurs de calme.Au rezdechaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 13,20 m², une cuisine fonctionnelle de 11,78 m², ainsi qu'un vaste séjour/salon de 33,04 m², idéal pour recevoir vos proches.Ce niveau comprend également trois chambres (9,00 m², 11,75 m² et 9,00 m²), une salle d'eau moderne de 5,34 m² et un WC séparé.À l'étage, un bureau de 10,89 m² et un dressing de 6,95 m² offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou le rangement. Le palier de 5,41 m² ajoute une touche accueillante à ce niveau.À l'extérieur, un garage de 22,39 m² et un rangement de 34,60 m² complètent l'ensemble.Le terrain de 1424 m² est agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées.Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. L'assainissement individuel est conforme.Ne manquez pas cette opportunité. 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )