Villa de charme à Rougnac : un havre de paix dans un écrin de verdure\nPlongez dans l'univers enchanteur de cette villa de 187.76 m², nichée au cœur de Rougnac (16320) sur un peu plus de 2ha de terrain. Cette demeure de caractère, érigée sur deux niveaux, vous invite à découvrir ses cinq pièces harmonieusement agencées, dont un séjour spacieux de 35 m², trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant.\n\nLa cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'état intérieur de la villa est en bon état.\n\nProfitez d'une vue dégagée depuis les fenêtres de cette villa, qui vous permettra d'admirer la nature environnante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin verdoyant qui vous invite à la promenade.\n\nCette villa dispose également de trois places de stationnement extérieur, vous garantissant ainsi une facilité d'accès.\n\nAu sous-sol, un garage entièrement carrelé, de 35,83m2 avec un point d'eau et le système d'aspiration centrale, adoucisseur, un espace rangement carrelé et chauffé de 16 m2\nUne grande pièce d'environ 29,17 m2 idéale pour salle de jeux, atelier ou espace de rangement.\n\nLe bourg offre une école, un service de poste, un restaurant, une épicerie et une station essence d'appoint. '\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1808.00 et 2446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MMA N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
