maison à vendre Ruelle-sur-Touvre, Charente

€ 121.800

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En Charente, sur la commune de Ruelle sur Touvre, maison de 61 m² comprenant une jolie pièce de vie donnant sur une terrasse avec store électrique. La cuisine donne sur la terrasse couverte à l'arrière de la maison. Dans l'entrée se trouve les toilettes, un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche et meuble vasque et rangements, une chambre de 9.85 m² et une chambre de 9.20 m² avec rangement.Les huisseries sont en ALU double vitrage et volets roulants électrique ainsi que volets à battants en pvc. Pour plus de confort, une climatisation a été installée dans le séjoursalon. Le chauffage se fait par une chaudière gaz de ville neuve de 2024, sur les radiateurs. Le garage fait environs 26 m² avec un carport en plus et une terrasse couverte.L'emplacement est idéal, calme mais proche des commerces et écoles, à seulement 8 kms de la gare d'Angoulême, à 9 kms du centre clinical de Soyaux et à 5mn de la D1000 ! Parfait pour tous vos projets ou d'investissement locatif.Pour visiter rapidement, contactezmoi au 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119509
reference :	830036912366
departement :	Charente
proche :	Ruelle-sur-Touvre
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	211 m2
prix :	€ 121.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Colombe - Beduit

agent immobilier :	Optimhome Sainte Colombe - Beduit
nom :	Christine Beduit
adressse :	16230 Sainte Colombe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Colombe - Beduit

frais estimés de ce bien à Ruelle-sur-Touvre (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 853
Taxe habitation Estimation	Entre € 243,60 et € 609
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).