maison à vendre Ruffec, Charente

Fiche N°Id-FNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Construite en 1937, cette maison en pierre pleine de possibilités propose une surface habitable fonctionnelle avec trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains. Idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, elle permet un accès à pied à toutes les commodités : commerces, gare, écoles, restaurants, etc.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (décoration, sanitaires, cuisine, électricité), la maison bénéficie déjà de plusieurs atouts : raccordement au tout-à-l’égout et chauffage central au gaz de ville.Disposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée / Couloir : 9 m², parquetSalle à manger : 14 m², parquetCuisine simple : 12 m², revêtement lino, avec accès au sous-solChambre 1 : 14 m², parquet, accès balcon avec vue sur le jardinChambre 2 : 14 m², parquet, donnant sur une pièce attenante carrelée de 8 m² (idéale pour bureau ou dressing), avec grande fenêtre sur jardinSalle de bains : 10 m², carrelée, avec baignoire, lavabo et WCÉtage :Grenier aménageable de 35 m²Troisième chambre : 10 m², parquetExtérieurs :Cour à l’avant,  - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 298 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)