maison à vendre Ruffec, Charente

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) :  Idéalement située en plein centreville de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un réel potentiel.Le rezdechaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plainpied. À l'étage, vous tro uverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, à rafraîchir selon vos goûts.À l’arrière, une courette privée apporte calme et intimité, un vrai plus en centreville.Autre atout rare : un grand garage attenant de 65 m² avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement. À noter : la toiture du garage nécessite des travaux. Il est également possible d’acquérir la maison sans le garage, selon vos besoins. ? Chauffage central au gaz de ville? Tout à l’égout? Menuiseries en double vitrage (sauf une fenêtre à l'étage)? Une belle opportunité en centreville, à visiter sans tarder.  Au RezdeChaussée :Salon (31m²) : parquet flottant, volet électriqueCuisine (10m²) : carrelage, équipéeCellier (5m²) : carrelageBuanderie (4m²) : carrelage, cha Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Classe Energie E : 255 kWh.m2.an (DPE ancienne version) Reseau ImmoDiffusion Ruffec Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)