maison à vendre Ruffec, Charente

€ 186.170

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Belle maison en pierre nonmitoyenne de 3 chambres près de Ruffec, alliant charme traditionnel et confort moderne, avec un magnifique jardin arboré denviron 2130 m².Deux granges attenantes (une de chaque côté de la maison) offrent un potentiel dagrandissement ou de conversion en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi quun grand garage. À lavant de la maison se trouve une jolie cour/jardin avec une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, donnant sur le charmant jardin arboré avec arbres fruitiers et magnifiques massifs fleuris. La propriété dispose dun chauffage central au fioul, dune fosse septique conforme (installée en 2022), de la fibre optique

détails du bien

Franimo nr:	#7115982
reference :	R7331
departement :	Charente
proche :	Ruffec
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2130 m2
prix :	€ 186.170

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence TIC Ruffec

agent immobilier :	Agence TIC Ruffec
nom :	Christophe GUAY
adressse :	Place Des Martyrs, Agence TIC 31 16700 RUFFEC France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Agence TIC Ruffec

frais estimés de ce bien à Ruffec (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 372 et € 1.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 372,34 et € 930,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).