maison à vendre Ruffec, Charente

RUFFEC, à 5 mn des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 65 m² sur soussol de la même surface, comprenant également une véranda de 14 m² en plus. Le terrain arboré de 1954 m² est entièrement clos.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un wc, d'une cuisine de 9.50 m² avec possibilité d'ouvrir sur un séjoursalon de 24 m². Le couloir mène à la salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'aux deux jolies chambres avec parquets. Le soussol se compose d'un garage, d'une pièce à réhabilité (chambre ou bureau) et d'une porte qui donne sur le jardin.Le chauffage se fait par chaudière fioul sur radiateurs, les huisseries sont en survitrage sauf la véranda qui est en double vitrage. L'assainissement est collectif (Tout à l'égout)A seulement 600 m du centre de Ruffec et de ses commerces et à 1.2 kms de la Gare de Ruffec et du centre hospitalier.L'accès rapide à la N10 se trouve à 1,5 kms pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux.Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )