maison à vendre Ruffec, Charente

€ 99.950

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Fie ida ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : située en plein cenevie de ruffec, à proximité immédiate des commees, écoles et associations spoives, cee maison en piee représente une exceente oppounité d'investissement locatif.l'immeuble se compose de deux appaements entièrement rénovés et aueement loués, ainsi que d 'un oisième logement à éer à l'étage.les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs edf sont déjà en place. rezdeaussée :enée commune 4 m² planer bois, aès à la cave et à l'étage.appaement t2 de 42.35m²: pièce de vie 28 m² : parquet floant, cuisine équipée, murs en pieeambre 9 m² : parquet floantsae d'eau 9 m² : parquet floant, doue, lavabo, wc, sèeservieesloué 390 € / mois + 10 € de argesstudio de 35.35m² :pièce de vie 26 m² : parquet et parquet floant, cuisine équipéesae d'eau 9 m² : parquet floant, doue, lavabo, wc, sèeserviees, fenêeloué 325 € / mois + 10 € de argesetagegrand grenier de 78 m² à finir de rénover, idéal pour la éation d'un oisième appaement et l'augmentation du rendement locatif. pas mentions légales : proposé à la vente à 99950 euros (honoraires à la arge du vendeur) dpe réalisé le : dpe v ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) asse energie e : 264 kwh.m2.an (dpe ancienne version) reseau immodiffusion ruffec pour plus d'informations, contaez noe seétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7281514
reference :	ACH179976-0702
departement :	Charente
proche :	Ruffec
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Ruffec (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.370
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,90 et € 499,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).