maison à vendre Saint-Amant-de-Bonnieure, Charente

Val de Bonnieure, Optimhome vous propose un bien de qualité :-Une maison de 200 m² environs sur sous-sol, au calme, au coeur de la campagne mais avec toutes les commodités de Saint Angeau à 2 kms : maison médicale (médecins, infirmières, kinés, sage femme), pharmacie, épiceries, coiffeur, écoles et bus scolaire, etc...-La maison se compose d'une entrée avec wc, d'une chambre de 11.35 m² avec dressing, un salon cocooning avec balcon et accès sur la terrasse et piscine. Une cuisine de 26.10 m² équipée d'électroménager neuf correspondant à un vaste séjour de 42 m² équipé également d'électroménager (frigo, BBQ, plaque de cuisson, friteuse intégrée) donnant directement sur une terrasse en composite avec 2 stores bannes (éclairés) très agréable et une jolie piscine de 10x5 m (filtration sel), la pièce s'ouvre entièrement grâce à ses portes vitrées coulissantes.-L'étage comporte : 2 chambres (13.67 et 13.71 m²), d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire.Le sous-sol est en partie aménagé d'une entrée avec de grands rangements, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre de 14 m² avec un dressing, idéal pour recevoir ou pour une partie professionnelle avec entrée indépendante.Egalement un garage avec porte automatique, une cave, un local technique pour la piscine.Un carport pour deux véhicules. Huisseries en alu double vitrage et volets en alu (isolé), volets roulants électriques.Chauffage au sol par PAC Air/Eau et chaudière fioul à condensation. Adoucisseur. Assainissement individuel.Terrain de 5660 m² (avec possibilité d'en avoir plus)Cette maison est un havre de paix, de tranquillité, sans vis à vis mais proche des commerces et écoles de Saint Angeau.Pour visiter rapidement, contactez moi : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )